福建福維股份有限公司廠房（含辦公室）招租公告

 

招租人福建福維股份有限公司（以下簡稱福維公司）現對以下租賃標的以公開招租方式征集承租人，現就有關事項公告如下：

1.租賃標的基本情況及風險提示

1.1租賃標的：福維公司以下廠房（含辦公室）對外招租，招租底價、租金遞增方式及競租保證金等見下表：

1.2廠房、辦公室狀況及設施以租賃標的物現場實際情況為準，以現狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

2.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

  2.1租賃履約保證金

2.1.1租賃履約保證金為3個月租金額，競租保證金不足的，當日須補足。履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。

  2.2稅費承擔

2.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發生的包括但不限于物業管理費（若有）、水、電、氣、修繕費用等均由承租人承擔。

  2.3租金收繳方式及遞增率

2.3.1租金按照先付后用原則支付，按每半年支付一次。

2.3.2租金遞增率：標的1從第2年起，租金年遞增率為2%。標的2從第2年起，租金年遞增率為1%。

3.競租人資格條件

3.1具有核發的有效企業法人營業執照。

3.2誠信經營，無嚴重不良資信，無違法記錄。有嚴重不良資信或違法記錄者，不得參與投標。

3.3 招租人不接受與招租人、產權人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

4.承租條件（要求及風險提示）

4.1承租方租賃標的物，涉及具體經營范圍及國家專項生產、經營許可制度的，應當按規定自行辦理并取得相應的許可證照。

4.2承租方應嚴格履行合同及相關協議，遵守福維公司對倉儲、裝卸、運輸、生產及消防、安全、環保等相關管理規定，租賃期間若有違反相關制度和規定，福維公司有權采取停水停電、停產整改等管理手段以及收取違約金、扣款等經濟手段直至解除租賃合同。

4.3承租方若未經福維公司書面同意，擅自搭建、拆改結構或改變承租用途，擅自轉租、轉借、轉包，損壞承租標的物、在合理期限內仍未修復，有上述情形之一的，福維公司有權單方解除合同，收回租賃場地，承租方應按2個月的租金標準向福維公司支付違約金，若支付的違約金不足以彌補福維公司損失的，還應承擔賠償責任。

4.4因政府規劃或因市政建設需要拆遷或土地被收儲，企業改制、重組，法律、法規、政策調整或不可抗力等導致合同無法繼續履行，有上述情形之一的，合同提前終止，雙方互不承擔違約責任，租金、水、電費按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。

4.5因上級主管部門要求或福維公司土地規劃調整自用，福維公司在上述事由發生后30日內，以書面形式通知解除合同，自通知到達承租方時解除，福維公司不承擔違約、補償、賠償責任。

4.6合同期限屆滿或合同因承租戶的原因解除后，承租戶投資形成的不動產及其附屬物、附著物無償歸福維公司所有，承租戶不得毀壞，并不得以付出建設、裝修、投資費用等名目向福維公司提出任何補償。

4.7租賃期滿或合同解除后，承租戶應在租賃期滿或合同解除后30日內遷離并向福維公司交還標的場地，同時結清應由承租戶承擔的各項費用并辦理有關的移交手續。承租戶應保證返還的標的場地符合正常使用后的狀態，由其使用和管理的所有權屬福維公司的設施設備，應如數歸還。承租戶應按時將場地內其擁有所有權的貨物、商品及可移動的設施自行搬出并清除撤場產生的垃圾。

5.競租報價方式：密封報價

6.競租保證金繳交時間

6.1競租保證金應于2025年12月3日17:30前匯達招租人指定銀行賬戶（單位名稱：福建福維股份有限公司，開戶銀行：中國銀行永安支行，銀行賬號：420858383082），否則視為無效競租（以招租人財務部門確認收款時間為準）。

  7.報名方式

7.1競租人應在公告報名期間到招租人招議標辦公室（或招租人指定的地點）報名，經招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。

7.2報名時需提供資料：

7.2.1競租人為法人單位：營業執照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件；

  8.報名時間和地點

8.1報名時間：2025年11月13日至2025年12月3日工作日上班時間（若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告。

8.2報名地址：福建福維股份有限公司招議標辦公室（或招租人指定的地點）。

9.競租文件遞交

9.1 招租人開始接受競租文件時間：2025年11月13日上午8:00開始。

9.2 競租文件遞交截止時間：2025年12月3日17:30結束。

9.3 競租文件遞交地點：福建福維股份有限公司招議標辦公室（或招租人指定的地點）。

9.4 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10．租賃合同簽訂

中標人在接到中標通知后，應在5個工作日內與招租人簽訂租賃協議以及房屋（場地）租賃安全協議，逾期不簽訂的，招租人可取消中標人中標資格。

  11.聯系方式

招租人：福建福維股份有限公司

地 址：福建省永安市曹遠鎮清水池村117號辦公室（3）

聯系人：李官如、葉靈   聯系電話：0598-3638012

監督電話：0598-3638040（紀檢審計室）

福建福維股份有限公司

                                         2025年11月12日